Военных положена субсидия на жилье. Жилищная субсидия военнослужащим: порядок получения, документы. Размер площади для оформления субсидии

Бесплатная консультация нашего юриста

Нуждаетесь в консультации эксперта по вопросам льгот, субсидий, выплат, пенсий? Звоните, все консультации абсолютно бесплатны

Москва и область

7 499 350-44-07

Санкт-Петербург и область

7 812 309-43-30

Бесплатно по России

Обеспечить собственным жильём военнослужащих – главная задача, которую поставило перед собой государство. Десятками годами ранее квартирный вопрос решался долго, создавались очереди на выделение льготных квадратов. Сегодня всё стало проще – жилищная субсидия военнослужащим в одночасье решает проблему, а выделение ведомственной жилплощади отошло на второй план.

Преференция для военных – это программа поддержи, разработанная специально для решения жилищного вопроса. Бюджет страны, к сожалению, не позволяет на безвозмездных условиях обеспечить всех людей, отдающих каждый день долг родине, квартирами. Поэтому депутатским аппаратом была внедрена стратегия на выделение целевой дотации (финансовой помощи), которую можно направить на:

• погашение существующего ипотечного кредита;
• приобретение недвижимости на вторичке или на новостройке;
• строительство дома.

Кроме этого, субсидирование даёт конкретные привилегии заявителю:

• самостоятельное принятие решение, на какие цели будет потрачена компенсация;
• имеется возможность выбрать планировку, этажность, количество комнат и даже регион нахождения будущей недвижимости;
• время ожидания получения собственного имущества максимально сокращается;
• денежная выплата увеличивается пропорционально сроку службы;
• объединение кредитных, личных средств с субсидией.

Квартирный вопрос с привлечением целевой финансовой помощи решается с минимальными семейными затратами.

Законодательное регулирование

Считается престижным выйти замуж за военного. Женщины чувствуют себя, как за каменной стеной, а когда ещё и государство помогает, то вдвойне приятно. Процесс обеспечения регламентируется законодательными актами, подписанными главнокомандующим страны:

1. Указом Президента России закреплён порядок увольнения в запас военных. Это возможно после того, как он будет иметь собственную недвижимость.
2. Гарантировано постановлением Правительства РФ выделение жилья военным, срок службы которых свыше 10 лет.
3. Условия субсидирования прописаны в Приказе Минобороны №510 (ст.15) «О статусе военнослужащего». Средства выделяется на уровне федерального бюджета под конкретные задачи – приобретение жилья.
4. В ситуации признания военнослужащего лицом, остро нуждающимся в квартире, процедуру обеспечения квадратами регулирует Федеральный закон №76 (ст.51) Жилищного Кодекса России.

Контролирующими органами осуществляется проверка перед увольнением сотрудника в запас предоставления ему жилья, субсидии на покупку недвижимости или постройку частного строения.

Кто имеет право?

Чтобы понять кому положена преференция, необходимо знать положение выполнения условий:

1. До 1 января 1998 года с военнослужащим должен быть заключён контракт.
2. Члены комиссии признают лицо нуждающимся в улучшении жилищных условий.
3. Срок воинской службы составляет более 20 лет, а проживает гражданин в ведомственной квартире.
4. Уволили в запас после 10 лет службы по состоянию здоровья, по достижению пенсионного возраста, в результате сокращению штата.

Законным правом воспользоваться программой субсидирования наделены все члены семьи военнослужащего. Даже вдовы при условии, что они нуждаются в приобретении собственного жилья, могут написать заявление. При подсчёте суммы преференции будет учитываться доля умершего и применяться максимальный поправочный коэффициент.

Формула расчета субсидирования

Алгоритм для расчёта размера преференции регламентирован законом. Постановлением Правительства №76 утверждена формула, которая включает три показателя:

Subsidiya = S (площадь, полагающаяся всем членам семьи военного, включая самого главу) * Z (нормативная стоимость 1 кв.м.) * K (поправочный коэффициент).

Норматив жилой площади

По закону человеку положено 18 кв. м. Общая жилая площадь высчитывается исходя из этого показателя. Чем больше семья, тем больше квадратов им полагается. Однако бездетной семейной паре выделяется – 42 кв., а одинокому военнослужащему – 33 кв. Кроме этого, норматив уменьшается, если у льготника имеется:

• собственная недвижимость;
• договор найма, который не планируется расторгать;
• проданные квадратные метры в течение последних пяти лет.

Повышенная норма + 15 кв.м. применяется к:

• военнослужащим с высоким званием (генерал, командир, капитан 1 ранга, полковник);
• преподавателям военных ВУЗов;
• служащим в вооруженных силах страны, имеющих учёную степень.

Взяв во внимание сведения, полученные в результате сбора информации о претенденте, рассчитать норму необходимо следующим образом:

S = Норма для семьи + Льготные 15 кв. – Площадь собственной недвижимости.

Поправочный коэффициент

Военный стаж влияет на размер субсидии. Регламентированы категории, имеющие фиксированный показатель:

Сумма выплат растёт вместе со сроком трудовой деятельности. За каждый последующий год после 21 года службы коэффициент увеличивается на 0,075 и до тех пор пока не достигнет максимума – 2,75.

Цена квадратного метра в регионе

Федеральный норматив стоимости кв.м определяется Министерством строительства и ЖКХ РФ (Минстрой России). На 1 квартал 2019 года средняя рыночная цена составила – 37 208 рублей.

В зависимости от административной единицы РФ она меняется в большую или меньшую сторону.

Пример расчета разовой выплаты на жилье

Военный вместе с семьёй имеет право выбрать и приобрести квартиру в любом регионе страны, независимо от места фактического прохождения службы. Следовательно, военная субсидия на жилье будет рассчитываться исходя из стоимости кв.м недвижимости, установленной в выбранной административной единице.

Также при определении размера компенсации учитываются условия приобретения имущества – вторичный рынок или новостройка.

Итак, например, военный служит в части 18 лет. У него есть семья – жена и двое детей. Они решили приобрести квартиру в Ленинградской области. Расчет суммы субсидии составит: 4 чел. * 18 кв. м. *42 066 руб. * 2,25 = 6 814 692 рублей.

Порядок предоставления

Выплаты производятся на основании зарегистрированного органами жилищного обеспечения при Минобороне РФ заявления от претендента на получение преференции. Денежные средства перечисляются на банковский счёт, который необходимо открыть в любом отделении финансовой организации. Предоставить сведения о заключённом договоре с банком в орган жилищного обеспечения. После получения компенсации приобрести недвижимость на первичном или вторичном рынке, подписав договор купли-продажи.

Необходимые документы

Заявитель согласно ст. 51 ЖК РФ обязан собрать конкретный перечень документации, на основании которой будет приниматься решение в предоставлении компенсации. Нужны оригиналы и копии:

• удостоверений личности (паспортов) всех членов семьи;
• свидетельств о рождении несовершеннолетних детей и о заключении брака;
• иных удостоверений, подтверждающих льготный статус, например участника боевых действий, ветерана, многодетной семьи и пр.;

Также берется справка о стаже в отделе кадров воинской части по месту прохождения службы и реквизиты банка, куда будут перечисляться денежные средства.

Сотрудники отдела назначения субсидии на протяжении месяца рассматривают заявление, проверяют документы и потом принимают решение о выделении из бюджета средств для решения квартирного вопроса. В среднем заявка удовлетворяется на 20 сутки.

Образец заявления

Документ имеет стандартную форму обращения в органы ведомственного управления.

1. Шапка. Сведения об органе при Минобороне. ФИО и регистрационные данные о заявителе.
2. Тело. Обращение. Сведения о звание военного, о семье. Паспортные данные. Ссылка на закон.
3. Подпись.

Образец заявления о перечислении жилищной субсидии выложен в сеть, поэтому с ним можно ознакомиться заранее, скачав из интернета.

Сроки выплаты

Военная субсидия выплачивается льготнику в установленные законом сроки.

Предоставление жилых помещений, находящихся в федеральной собственности

Военнослужащие и их семьи, отдающие долг по контракту с 1998 года, кроме курсантов, имеют право претендовать на выделение им из федерального фонда жилья. По договору социального найма регулируются отношения между должностным лицом и:

• офицерами, а также их семьями, работающими по контракту с 1998 года;
• старшиной, сержантами, мичманами, прапорщиками, солдатами, матросами и их семьями, работающими по контракту с 1998 года;
• военными, получившими после 98 г. профессиональное образование и офицерское звание, совместно проживающими со своими семьями.

Необходимо знать, что недвижимость эта принадлежит государству, располагается в закрытых военных городках. Проходящие службу в гарнизоне лица и получившие жилплощадь по договору социального найма не снимаются с очереди на предоставление собственного жилья.

Для получения субсидии им необходимо:

1. Подтвердить статус нуждающихся в квартире.
2. Подать заявление в местный Департамент.
3. Ждать рассмотрения и принятия решения о назначении компенсации.

Выделение служебного жилья

Контрактникам независимо от воинского звания по закону положено выделение служебных квадратных метров. Под данным видом жилья понимается:

• комната в ведомственном общежитии;
• помещение в строениях с социальным обслуживанием граждан;
• квартира, выделяемая соцзащитой по запросу должного лица воинской части, по месту прохождения службы военным;
• жилое помещение, предназначенное для детей-сирот или детей, которые в силу определённых причин остались без попечительства родителей.

Жилплощадь выделяется государством, находится на балансе муниципального фонда.

Возможность приватизации муниципального жилья

Военные согласно ФЗ «О военнослужащих» имеют все шансы перевести в собственность квартиру, которая была им выделена Муниципалитетом. Такие привилегии предоставляются тем, кто отслужил или
продолжает профессиональную деятельность на протяжении 20 лет и более.

Для того чтобы переоформить бумаги, необходимо подготовить документы:

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!

Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

Суть вопроса:

В течение какого времени (срока) должна предоставляться жилищная субсидия военнослужащему?

Доброго дня.Возник вопрос по срокам получения субсидии на приобретение жилья.Являюсь действующим военнослужащим ЗВО,выслуга составляет 25-календарных лет,рапорт на получение субсидии написал в ноябре 2014г документы так же оформлены и сданы в ДЖО.В очереди на жилье с 2008г.Обратился в 2016 году в июле Воронежское ДЖО когда же будут перечисленны средства на приобретение жилья,сказали что существует очередь и якобы сейчас только закрывают только 2013г.Утверждены ли сроки получения и выплаты субсидии.

Спасибо.

Ответ военного юриста:

Здравствуйте!

Порядок предоставления субсидии для приобретения или строительства жилого помещения военнослужащим регламентирован Министра обороны РФ от 21 июля 2014 г. № 510 "Об утверждении Порядка предоставления субсидии для приобретения или строительства жилого помещения военнослужащим - гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации, и гражданам Российской Федерации, уволенным с военной службы" (далее – Порядок).

Согласно указанного Порядка: «В течение десяти рабочих дней со дня поступления информации о доведении лимитов бюджетных обязательств до управлений (отделов) финансового обеспечения Министерства обороны Российской Федерации по субъектам Российской Федерации уполномоченным органом (структурным подразделением уполномоченного органа) в целях получения сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах военнослужащих, граждан, уволенных с военной службы, и членов их семей на жилые помещения на всей территории Российской Федерации направляется запрос в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии.

Решение о предоставлении жилищной субсидии военнослужащим, гражданам, уволенным с военной службы, и членам их семей принимается уполномоченным органом (структурным подразделением уполномоченного органа) не позднее чем через десять рабочих дней со дня получения сведений, указанных в абзаце первом настоящего пункта, при отсутствии оснований для снятия их с учета признанных нуждающимися в жилых помещениях».

Таким образом, сроки получения субсидии военнослужащим не привязаны к моменту написания военнослужащим рапорта о ее получении, а находятся в зависимости от выделения соответствующих лимитов бюджетных средств Министерству обороны РФ.

Вместе с тем, согласно Жилищного кодекса РФ «Жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев».

Аналогичные положения содержаться в приказа Министра обороны РФ от 30 сентября 2010 г. N 1280 "О предоставлении военнослужащим Вооруженных Сил Российской Федерации жилых помещений по договору социального найма и служебных жилых помещений", где указано, что «Жилые помещения, предоставляемые по договору социального найма (далее именуются - жилые помещения), распределяются уполномоченным органом военнослужащим, принятым на учет нуждающихся в жилых помещениях, по очередности, которая определяется датой принятия военнослужащих на учет нуждающихся в жилых помещениях, в случае если указанные даты совпадают, очередность определяется с учетом общей продолжительности военной службы на дату принятия на учет нуждающихся в жилых помещениях».

С учетом того, что предоставление жилищной субсидии является одним из способов обеспечения жильем военнослужащих, то выделение субсидии должно происходить с учетом очередности признания военнослужащего нуждающимся в обеспечении жилым помещением, а не очередности написания им рапорта на получение субсидии.

В связи с изложенным, рекомендуем Вам в соответствии с от 2 мая 2006 г. N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" обратиться в территориальный отдел РУЖО с заявлением о предоставлении обезличенной информации, не содержащей персональных данных, о том, военнослужащие какого года признания нуждающимся в обеспечении жилыми помещениями в настоящее время обеспечиваются субсидией. Если субсидией обеспечиваются военнослужащие, признанные нуждающимся в 2013 г., то Ваше право на получение субсидии, как признанного нуждающимся в 2008 г., нарушено.

В этом случае бездействие органов жилищного обеспечения Вы можете обжаловать в судебном порядке или в военную прокуратуру. В случае необходимости Вы можете обратиться к нам за помощью в составлении необходимых документов, а также представлении Ваших интересов в суде.

На законодательном уровне для военнослужащих предусмотрена привилегия – жилищная субсидия. Государство готово полностью или частично оплатить приобретение жилья для семьи военного. В этой статье мы разместили всю нужную информацию, калькулятор субсидии военнослужащим на 2019 год. Рассмотрели кому положена субсидия и в каком размере, какие документы и справки нужны.

Калькулятор субсидии военнослужащим на приобретение жилья в 2017-2018 году

Позволяет рассчитать предполагаемый размер единовременной денежной выплаты военнослужащим на приобретение или строительство жилого помещения - жилищной субсидии
(Калькулятор основан на Постановлении Правительства РФ от 3 февраля 2014 года № 76)

* - Военнослужащим, общая продолжительность военной службы которых составляет от 10 лет до 20 лет и которые указаны в пункте 13 статьи 15 ФЗ "О статусе военнослужащих", поправочный коэффициент увеличивается до 2,375 (как при выслуге от 20 лет до 21 года)

Законодательные акты

Конечно, на практике такие действия занимают много времени и сил, но ежегодно тысячам военным удается получить ключи от заветной жилплощади.

Сейчас субсидию для военнослужащих на приобретение жилья регламентируют нижеперечисленные законы:

1. Указ Президента РФ. По нормам этого акта, служащий воинской части должен быть уволен в запас исключительно при условии, что у него будет свое собственное жилье;
2. Приказ Министерства Обороны №510 , где определен порядок предоставления такой привилегии нуждающемуся;
3. Федеральный закон №76 , которым урегулирован порядок признания военного нуждающимся;
4. Постановление Правительства, которым гарантирована возможность получения служащим жилища, при наличии выслуги 10 и более лет.

Основные условия получения жилья

Предоставление жилищной субсидии осуществляется в порядке, строго урегулированном нормативными актами. Так, чтобы получить средства для приобретения жилья, военнослужащий должен обратиться в департамент и сдать подтверждающие документы.

Пакет документов для получения жилищной субсидии, которая положена служащим при наличии у них стажа в 10 лет, выглядит следующим образом:

1. Копия паспорта лица, призванного для прохождения службы и членов его семьи;
2. Свидетельство на ребенка;
3. Свидетельство о браке;
4. Документ, подтверждающий, что у семьи отсутствует иная жилая площадь;
5. Выписка из банка за последние 5 лет о денежных поступлениях на счет;
6. Копия удостоверения, подтверждающая наличие иных оснований для получения такой льготы;
7. Контракт на прохождение военной службы или иной документ, который подтверждает выслугу заявителя.

Данные правила распространяются на всех солдат, контрактников, служащих нацгвардии и прочих военнослужащих, нуждающихся в улучшении жилищных условий, все зависимости от того, в каком регионе Российской Федерации они находятся.

На период ожидания своей очереди, солдат и офицер может воспользоваться правом на получение служебного жилья. Условия получения такого жилого помещения по договору социального найма определены на уровне федерального законодательства.

Служащие имеют право получить жилье, вне зависимости от своего воинского звания. Однако к таким видам недвижимости не применяются требования о квадратных метрах жилплощади.

Оформление документов

По нормам российского законодательство, военнослужащий, для оформления субсидии на приобретение жилья, должен придерживаться определенных правил.

Начать свое участие в этой программе необходимо со сбора и подачи необходимого пакета документов, куда входят:

1. Копии документов, удостоверяющих личность всех членов семьи (паспорта, свидетельства о рождении, при наличии в семье малолетних детей);
2. Справка из воинской части, которая является подтверждением количества лет выслуги (рапорт, приказ);
3. Копия свидетельства о регистрации брачных отношений;
4. Копия удостоверения, подтверждающая наличие у военнослужащего и его семьи иных льгот, дающих право на улучшение жилищных условий;
5. Заявление о предоставлении субсидии на приобретение недвижимости.

Обеспечение военнослужащих жильем происходит в порядке очереди, поэтому после сдачи всех документов в администрацию своего города офицер и его супруга должны ожидать принятия положительного решения и уведомления о выделении субсидии.

Расчет размера субсидии

Порядок расчета размера субсидии для военнослужащих на приобретение недвижимого имущества в 2019 году определяется соответствующими нормативными актами. Более подробный расчет вы можете сделать при помощи нашего калькулятор чуть ниже.

Формула расчета:

Субсидия = жилплощадь, которая полагается служащему и его семье (рассчитывается исходя из количества людей в семействе) * нормативная стоимость одного квадратного метра, определенная на законодательном уровне (на данный момент около 40 000 рублей) * на поправочный коэффициент, который напрямую зависит от выслуги лет военного.

На первый взгляд может показаться, что рассчитать размер такой выплаты можно и самостоятельно, пользуясь приведенной выше формулой. Но, как показывает практика, неопытные граждане достаточно часто совершают ошибки в расчетах, поэтому рекомендуется обратиться к специалистам, которые занимаются вычислением суммы субсидии. Ну а мы решили упростить Вам жизнь и разместили калькулятор субсидий, который все сделает быстро и понятно.

Как можно использовать сертификат

Порядок предоставления субсидии на приобретение жилья военнослужащим регламентирован на уровне федерального законодательства. По нормативным актам, получатель такого сертификата имеет право потратить выплату на приобретение жилья или его самостоятельное строительство, по возможности, расширение имеющегося объекта недвижимости.

По закону, полученную субсидию нельзя потратить на приобретение поддержанного жилья, материальная помощь распространяется только объекты недвижимости, купленные напрямую у застройщика.

В 2019 году на можно выделить несколько преимуществ использования этого вида привилегии:

1. Военный имеет право самостоятельно выбрать место жительства. Это – нововведение, ранее офицер имел право выбрать квартиру или иное жилье только по месту прохождения службы;
2. Военнослужащий имеет право самостоятельно выбрать, как ему распорядиться полученными денежными средствами. К примеру, если у него уже есть квартира, купленная в ипотеку, он может погасить часть долга или провести на деньги по субсидии ремонт;
3. Сроки выплаты такой помощи значительно меньше, чем если бы офицер встал в очередь на получение квартиры в доме, который могут достроить через несколько лет;
4. Если у военного есть свои сбережения, он может сложить их с полученной субсидией и приобрести достойное жилье.

Для сотрудников ФСБ

В начале 2013 года были введены жилищные субсидии для сотрудников ФСБ. Ранее предоставление субсидии военнослужащим на приобретение жилья, если они входят в это ведомство, было невозможным.

Благодаря таким нововведениям, у сотрудников ФСБ появилась возможность улучшить свои жилищные условия, путем приобретения квартиры в новостройке или строительства своего собственного жилого дома.

Порядок, по которому гражданин может принять участие в льготной программе «Жилище» максимально упрощен. Для этого сотруднику ФСБ необходимо обратиться в банк для открытия счета, и вместе со всеми членами своей семьи написать заявление о получении . Воспользуйтесь калькулятором, чтобы сделать подробный расчет.

После проверки правильности заполнения документов, сотрудники банка передают полученное заявление и все сопутствующие бумаги в Министерство обороны.

Российская Федерация принимает на себя дополнительные обязанности по обеспечению кадровых офицеров жильем. Одним из способов такого обеспечения, в соответствии с Федеральным законом N 76-ФЗ «О статусе военнослужащих » в редакции от 03.02.2014. При этом, конечно, субсидия не единственный способ поддержать офицеров в «квартирном вопросе», однако она играет очень важную роль. Для многих военнослужащих именно жилищная субсидия является более привлекательным способом приобрести собственное жилье чем, к примеру, военная ипотека. Какая она, жилищная субсидия военным 2015? С чего начать оформление? И насколько быстрым окажется результат? Разберемся во всем по порядку.

Что такое жилищная субсидия военным?

Жилищная субсидия военным носит безналичный денежный характер. Выдается единовременно и один раз. Она введена как альтернатива очередности на предоставление постоянного жилья кадровым офицерам и военнослужащим, уволенным в запас. Субсидия представляет собой социальную выплату, оформленную свидетельством, которое дает право на льготную покупку жилья.

Жилищная субсидия военным представляет собой сертификат на определенную сумму. Эту сумму выделяет государство за счет средств федерального бюджета на жилье семье конкретного офицера. Имея на руках такой сертификат, офицер может воспользоваться им для приобретения квартиры или дома. Кроме того, эти средства можно вложить в их строительство. При этом нет ограничений на какое именно жилье - первичное или вторичное, будут потрачены средства жилищной субсидии.

Жилищная субсидия военным позволяет существенно сэкономить время на получение своего жилья, предоставляется без очереди и позволяет вложить средства в любое жилье. Главное доказать свое право и правильно все оформить.

Кто может претендовать на жилищную субсидию?

В Приказе Министра обороны РФ от 21.07.2010 г. № 510 сказано, что на получение поддержки для приобретения жилья или улучшения жилищных условий, могут претендовать:

Офицеры и прапорщики, заключившие контракт на военную службу до 01 января 1998 года (кроме курсантов военных ВУЗов), если они и их семьи признаны нуждающимися в жилье;

Офицеры и прапорщики, уволенные с воинской службы по состоянию здоровья или по сокращению штатов, а также по достижении ими предельного возраста. При условии, если они успели отслужить по контракту 10 и более лет. Только если они признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий. Или если они использовали служебное жилье;

Офицеры и прапорщики, отслужившие 20 лет, которые пользовались служебным жильем.

Надо сказать, что Федеральным законом 360-ФЗ от 24.11.2014 года в порядок получения субсидии внесены изменения. Поправки коснулись статьи 15 «О статусе военнослужащих» о праве выбора вида жилищного обеспечения. В частности, скорректирован субъектный состав для получения субсидии военным на приобретение жилья. В частности, для категории «уволенные с военной службы и нуждающиеся в улучшении жилищных условий» для граждан, признанных нуждающимися в жилье еще до 1.01.2005 года или признанных после 1.01.2005 года, если это было связано с вынужденным переездом, было отменено требование об обязательном сроке службы в 10 лет. Но соответствующие изменения в Приказ Министра обороны № 510 еще не внесены.

Преимущества жилищной субсидии для военных

У жилищной субсидии достаточно много преимуществ в сравнении с другими способами адресной жилищной поддержки военных:

1. Можно купить готовое или строящееся жилье в многоквартирном или частном доме;

2. Право на субсидию возникает сразу после достижения офицером условий, определенных законодательством;

3. Вместе с субсидией можно использовать другой льготный капитал для приобретения нового жилья;

4. Жилищная субсидия имеет прогрессирующий характер.

Что касается возможности использовать вместе с субсидией другой капитал , то нужно пояснить, что это касается любых других субсидий или льгот, положенных военнослужащему или его семье. А именно, материнского капитала, льготного получения ипотеки. Ведь жилищная субсидия военным является их законным правом, поэтому, они могут воспользоваться им по своему усмотрению, при условии, что будут соответствовать нормам Приказа МО РФ № 510 от 21.07.2014 года. К достижению службы по контракту необходимой выслуги или после выхода в запас. При этом, сумма субсидии будет увеличиваться по мере продолжительности военной службы.

Кроме того, самого военнослужащего могут даже не спросить, нужна ли ему субсидия и назначить ее без его согласия. Например, если военнослужащий отказался от жилья, предложенного ему по месту прохождения службы или по избранному им месту жительства после увольнения в запас. Или если военнослужащий изъявил желание изменить место своего жительства после увольнения в запас и сдал выделенное ему жилье.

Каким образом военнослужащего признают нуждающимся в жилье

По норма Федерального закона N 76-ФЗ, военнослужащий может быть признан нуждающимся в жилье органами исполнительной власти по месту их службы. Основанием для этого является статья 51 Жилищного кодекса РФ и Порядок, установленный Постановление Правительства РФ от 29.06.2011 N 512.

Для получения статуса, нуждающегося в жилье военнослужащий должен написать заявление установленного образца и направить его в департамент жилья при исполнительной власти субъекта РФ вместе с дополнительными документами:

1. Копия личного паспорта и копии паспорта супруги и свидетельств о рождении детей военнослужащего;

2. Выписка из послужного списка и справки о продолжительности воинской службы;

3. Копия свидетельства о заключении брака или копия свидетельства о расторжении брака;

4.Выписка из домовой книги по месту жительства, копии по лицевым счетам за 5 лет, предшествующих подаче документов;

5. Копии прочих документов, подтверждающих право на улучшение жилищных условий.

Решение по вопросу признания военнослужащего в жилье принимается в течение 30 дней с даты подачи заявления. О результате сообщают в письменной форме по адресу проживания.

Как рассчитывается жилищная субсидия военным

Примечательно, что существуют сразу два постановления Правительства РФ, определяющие как рассчитывать жилищную субсидию. Первое из них - Постановление Правительства РФ от 3 февраля 2014 г. № 76 устанавливает порядок начисления жилищной субсидии в соответствии с нормативом общей жилой площади и нормой жилья на одного человека.

Второе - Постановление Правительства РФ от 24.10.2013 г. N 942 предусматривает правила расчета жилищной субсидии для военных, нуждающихся в жилом помещении сверх установленного норматива жилой площади.

Для расчета жилищной субсидии по нормативу существует определенная формула:

Р = Н х С х Кс

В этой формуле:

Н - норматив общей площади жилых помещений

С - стоимость квадратного метра по норме в Российской Федерации

Кс - поправочный коэффициент, свидетельствующий о продолжительности службы офицера

Пример: У претендента на субсидию семья состоит из четырех человек. Нормативная стоимость, установленная приказом Госстроя от 18.7.2013 г № 269 составляет 34350 рублей за 1 кв. метр. Срок службы у офицера 18 лет. Для офицеров с таким сроком установлен поправочный коэффициент равный 2.25. При этом норматив жилой площади на каждого члена семьи составляет 18 кв. метров.

Таким образом: Р = (18 х 4) х 34350 х 2.25 = 5 564 700 рублей.

Эта сумма может быть еще увеличена на 15-25 кв. метров, при условии, если офицер попадает под одну из категорий, установленных в Федеральном законе N 76-ФЗ:

Имеет воинское звание выше полковника

Имеет почетное звание РФ

Занимается преподавательской или научной деятельностью

Состояние здоровье ухудшилось во время службы в ВС.

При этом офицеры, у которых есть сразу несколько оснований, могут воспользоваться только одним.

Однако предусмотрено и уменьшение общего норматива жилой площади . Это может быть сделано при совершении военнослужащим или членами его семьи гражданско-правовых сделок во время проживания на жилой площади, если они направлены на отчуждение части жилья в собственность или передаче его части, занимаемой по договору социального найма, обратно.

Если военнослужащий погиб при исполнении служебных обязанностей или умер по достижению предельного возраста службы, то для его семьи будет увеличен расчетный поправочный коэффициент.

Если военнослужащий хочет приобрести жилье, площадь которого превышает нормативы, установленные в статье 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих», то действует другая формула. А точнее, целых две формулы:

1. P2 = O – H – Д – Тк - при превышение размера общей площади

2. P = P2 х С - размер оплаты за площадь превышения

К примеру, офицер в звании полковника, хочет увеличить площадь будущего жилья до 100 кв. метров (О в формуле). При этом величина H представляет собой норматив жилой площади. Закон определяет максимальную дополнительную площадь для этого звания в 15 кв. метров (величина М в формуле).

Т – это максимальный размер площади с учетом конструктивных особенностей дома или квартиры. В данном случае Т= 9 м кв. метров.

Итого: P2= 100 – 72 – 15 – 9 Всего 4 кв. метра составит превышение площади над нормативом.

По второй формуле P = P2 х С, в которой С - это остаточная или устанавливаемая государственным контрактом цена за 1 кв. метр площади, можно получить размер для оплаты 4 кв. метров полученных сверх нормы. Если цена 1 кв. метра составляет 34350 рублей, то сумма доплаты составит 137400 рублей.

Но надо знать, что предоставление офицеру жилья, большей площади, чем по нормативам, имеет добровольный и уведомительный характер. Это означает, что решение принимается на уровне командования, а претендент извещается в письменном виде о такой возможности в каждом конкретном регионе РФ при прохождении военной службы. В таком извещении указываются все расчеты стоимости жилья, с учетом превышения площади. Оплатить превышение площади военнослужащий должен в течение 20 дней, с момента подписания им соглашения на превышение нормативной площади по субсидии.

Согласно федеральному закону «О статусе военнослужащих» № 76-ФЗ в редакции от 27.12.2018, государство берет на себя дополнительную ответственность за обеспечение кадровых военных жильем в виде денежной выплаты (субсидии). Субсидия не единственный способ поддержки в квартирном вопросе, но жилищная субсидия военнослужащим , по мнению законодателей, должна сыграть основную роль.

Имея на руках свидетельство о выплате денежной субсидии, офицер и (или) его семья, может воспользоваться им для покупки жилой площади или дома либо вложения капитала в их строительство (данное право он может реализовать в том числе на вторичном рынке жилья). Таким образом, налицо существенная экономия времени и отсутствие необходимости дожидаться своей очереди.

Условия предоставления жилищной субсидии

Согласно Порядку, утвержденному приказом Министра обороны РФ от 21.07.2010 № 510, на получение поддержки в целях приобретения или улучшения жилья могут претендовать военнослужащие офицеры и прапорщики следующих категорий, установленных абз. 3 и 12 п. 1 ст. 15 закона «О статусе военнослужащих»:

• заключившие контракт до 01.01.1998 (за исключением курсантов военных вузов и иных образовательных организаций) и их семьи, признанные нуждающимися в жилых помещениях;
• уволенные с военной службы по достижении ими предельного возраста, по состоянию здоровья или по сокращению штатов, успевшие отслужить 10 и более лет, а также их члены семей, если они нуждаются в улучшении жилищных условий;
• отслужившие 20 лет военные, которым предоставлено служебное жилье;

Субсидия носит единовременный безналичный денежный характер, введена как альтернатива обычной очереди на предоставление постоянного жилья кадровым и уволенным в запас военнослужащим. Представляет собой денежную социальную выплату, оформленную сертификатом (свидетельством), дающим право на льготную покупку жилья, финансируемую за счет средств федерального бюджета РФ.

По сравнению с другими способами адресной поддержки военнослужащих субсидия обладает рядом преимуществ:

• она дает право на покупку готового или строящегося жилья в частном или многоквартирном доме;
• право на субсидию появляется с момента возникновения законного основания;
• она дает право на привлечение для покупки нового жилья совместно с денежной субсидией иного льготного капитала;
• субсидия имеет прогрессирующий характер.

Некоторые из перечисленных преимуществ нуждаются в пояснении.

В частности, военнослужащий и уволенный в запас гражданин РФ, имея дополнительные льготы в виде собственных сбережений, полученного банковского кредита или выделенного государством его семье материнского капитала, может использовать всю наличную массу для покупки нового жилья одновременно. По общему правилу, социальная выплата военнослужащим является правом — следовательно, они могут по своему усмотрению воспользоваться им, если будет соответствие требованиям приказа № 510 от 21.07.2014 (к примеру, к концу службы или после выхода в запас). Причем размер субсидии будет возрастать по мере продолжительности службы.

Однако бывают ситуации, когда субсидию перечисляют военнослужащему без его согласия:

• в случае отказа от предложенного жилого помещения по месту военной службы или избранному месту жительства, которое соответствует установленным требованиям;
• в случае изъявления указанным лицом желания изменить ранее избранное место жительства после увольнения с военной службы.

Порядок признания военнослужащего нуждающимся в жилье

В соответствии с законом № 76-ФЗ, военнослужащие признаются нуждающимися органами исполнительной власти по месту их службы на основании положений статьи 51 ЖК РФ в порядке, установленном Правительством РФ (постановление Правительства РФ "О порядке признания..." от 29.06.2011 № 512).

Для этого необходимо написать заявление в орган исполнительной власти субъекта РФ (департамент) и представить дополнительно:

• копии паспортов и свидетельств о рождении всех членов семьи военнослужащего;
• справки, подтверждающие продолжительность службы, выписку из послужного списка и т. п.;
• копии свидетельства о заключении или расторжении брака;
• выписку из домовой книги, финансовую отчетность лицевых счетов за 5 лет, предшествующих подаче заявления;
• копии документов, подтверждающих права на иные социальные выплаты.

Решение по запросу должно быть принято в письменной форме в течение 30 дней.

Порядок предоставления жилищной субсидии военнослужащим

Социальная поддержка в виде субсидии на приобретения жилья рассчитывается на основании правил постановлений Правительства РФ от 03.02.2014 № 76 и 24.10.2013 № 942. Каждое из них регулирует свой аспект начисления. Так, например, первое постановление устанавливает правила начисления субсидий в соответствии с нормой жилья и нормативом общей жилой площади; второе — предусматривает порядок расчета субсидии для военнослужащих, нуждающихся в жилом помещении сверх установленного норматива.

Не знаете свои права?

Рассмотрим на примере порядок начисления субсидии по нормативу. Согласно правилам, она должна вычисляться по формуле Р = Н х С х Кс, где Н — норма общей площади жилых помещений, С — стоимость квадратного метра по норме в РФ, Кс — поправочный коэффициент, свидетельствующий о продолжительности службы военнослужащего.

Возьмем условно претендента на социальную помощь в г. Москве, семья которого состоит из 4 человек, нормативная стоимость квадратного метра составляет 43 374 рублей (установлена приказом Минстроя РФ от 19.12.2018 № 821/пр), срок службы — 18 лет. Для военнослужащих с таким сроком устанавливается коэффициент в 2,25, а общая норма на каждого члена семьи — 18 кв. м. Подставим в формулу эти данные: Р = (18 х 4) х 43 374 х 2,25 — в итоге получаем 7 026 588 рублей.

Правилами допускается увеличение норматива на 15-25 кв. м, если есть на то право, установленное законом № 76-ФЗ:

• повышение в звании (выше полковника);
• присвоение почетного звания РФ;
• ведение преподавательской деятельности;
• ухудшение состояние здоровья;
• ведение научной деятельности и т. д.

При этом военнослужащие, у которых имеется несколько оснований, смогут воспользоваться лишь одним.

Также предусматривается уменьшение общей нормативной жилой площади в случаях совершения военнослужащими или членами их семей гражданско-правовых сделок в период проживания на данной жилой площади, направленных на отчуждение ее части в собственность или передачу части площади, занимаемой по договору соц. найма, обратно выдавшей ее организации.

Жилищная субсидия военнослужащим может быть начислена с учетом особенностей. Так, например, если в указанном примере военнослужащий погибнет или умрет по достижении предельного возраста службы, расчетный коэффициент для его семьи будет увеличен до 2,75.

Другой пример — это случай, когда военнослужащий претендует на получение социальной выплаты на приобретение жилой площади или частного дома, размер которой выходит за рамки нормативов, установленных в статье 15 закона «О статусе военнослужащих».

Согласно правилам, утвержденным постановлением Правительства от 24 октября 2013 г. № 942, начисление субсидии военнослужащим производится по двум формулам:

• превышение размера общей площади: Pп = O - H - Д - Тк,
• размер оплаты площади превышения: P = Pп х С,

где О — будущая площадь жилья, H — нормативная жилая площадь, М — дополнительная максимальная площадь, Т — максимальный размер общей площади с учетом конструктивных особенностей помещения или дома, С — остаточная или устанавливаемая гос. контрактом цена 1 кв. м.

Допустим, военнослужащий в звании полковника желает увеличить будущую площадь жилья до 100 кв. м.: дополнительная максимальная площадь для него определена законом в 15 кв. м., максимальный размер общей площади с учетом конструктивных особенностей помещения или дома равен 9 кв. м. Получаем P2 = 100 - 72 - 15 - 9. Итого: 4 кв. м.

Используя формулу P = Pп х С, устанавливаем, что сверх нормы можно получить оплату 4 кв. м — с учетом цены в 43 374 рублей за 1 кв. м это дает сумму 173 496 рублей.

Очень важно понимать при этом, что решение о предоставлении военнослужащему жилья с превышением нормативов по закону № 76-ФЗ носит уведомительный и добровольный характер. Он, в частности, подразумевает извещение претендента в письменном виде о возможности, имеющейся в регионе прохождения военной службы. При этом в извещении указываются и все расчеты стоимости жилья с учетом превышения.

Получив извещение от органа исполнительной власти федерального округа, военнослужащий, пожелавший за счет собственных сбережений получить данное жилье, обязан не позднее 3 дней известить данный орган о своем решении. Точно в такой же срок должностное лицо федерального округа, подписав соглашение, направляет его заявителю с указанием суммы, подлежащей уплате за превышающие квадратные метры, а также всех параметров будущего жилья, согласно пунктам 5 и 6 правил постановления Правительства РФ от 24.10.2013 № 942. Оплата площади, превышающей нормативную, должна быть произведена военнослужащим в течение 20 дней с момента подписания им данного соглашения.